《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標(biāo)體系進(jìn)行綜合打分，把裝配率作為考量標(biāo)準(zhǔn)，可以較簡(jiǎn)捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置五章二十八個(gè)條文，其中總則4條，術(shù)語(yǔ)5條，基本規(guī)定4條，裝配率計(jì)算13條， 評(píng)級(jí)等級(jí)劃分2條。

一、《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》特點(diǎn)

本標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)可以概括為“一 二 三 四 五 十”

1、一個(gè)概念：裝配率，采用一個(gè)指標(biāo)綜合反應(yīng)建筑的裝配化程度，以裝配率對(duì)裝配式建筑的裝配化程度進(jìn)行評(píng)價(jià)，使評(píng)價(jià)工作更加簡(jiǎn)潔明確和易于操作。

2、兩種評(píng)價(jià)：

認(rèn)定評(píng)價(jià)與等級(jí)評(píng)價(jià)方式，對(duì)裝配式建筑設(shè)置了相對(duì)合理可行的“準(zhǔn)入門(mén)檻”，達(dá)到最低要求時(shí)，才能認(rèn)定為裝配式建筑，再根據(jù)分值進(jìn)行等級(jí)評(píng)價(jià)。

預(yù)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目評(píng)價(jià)方式， 在設(shè)計(jì)階段可以進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，但不是強(qiáng)制要求，在竣工驗(yàn)收后，可依據(jù)驗(yàn)收資料進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。

3、三類(lèi)指標(biāo)：計(jì)算裝配率主要有主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線(xiàn)等裝配比例。

本標(biāo)準(zhǔn)拓展了裝配率計(jì)算指標(biāo)的范圍。例如，評(píng)價(jià)指標(biāo)既包含承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非承重構(gòu)件，又包含裝修與設(shè)備管線(xiàn)。再例如，衡量豎向或水平構(gòu)件的預(yù)制水平時(shí)，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計(jì)入預(yù)制構(gòu)件體積范疇。

4、四大基礎(chǔ)：裝配式建筑的基本標(biāo)準(zhǔn)

以控制性指標(biāo)明確了最低準(zhǔn)入門(mén)檻，以豎向構(gòu)件、水平構(gòu)件、圍護(hù)墻和分隔墻、全裝修等指標(biāo)，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標(biāo)準(zhǔn)》的正向引導(dǎo)作用。

1）裝配率：綜合評(píng)價(jià)大于等于50%

2）主體結(jié)構(gòu)：最低得分大于等于20分

3）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻：最低得分大于等于10分

4）全裝修：全面實(shí)施百分之百

5、五類(lèi)結(jié)構(gòu)：本標(biāo)準(zhǔn)包含混凝土、鋼、木、組合、混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑評(píng)價(jià)。

6、十分差值：在裝配式建筑的兩種評(píng)價(jià)方式間存在十分差值，在項(xiàng)目成為裝配式建筑與具有評(píng)價(jià)等級(jí)存有一定空間，為地方政府制定獎(jiǎng)勵(lì)政策提供彈性范圍。

二、適用范圍

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于評(píng)價(jià)民用建筑的裝配化程度

民用建筑包括居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí)，可參照?qǐng)?zhí)行。

三、裝配式建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)

1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)采用裝配率評(píng)價(jià)建筑的裝配化程度。

2.0.2單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線(xiàn)等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

采用單一指標(biāo)評(píng)價(jià)，以前有些地方的規(guī)定，將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為預(yù)制率、預(yù)制裝配率、裝配化率等概念，此次標(biāo)準(zhǔn)將裝配式建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)統(tǒng)一為“裝配率”，明確了裝配率是對(duì)單體建筑裝配化程度的綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，裝配率具體定義為：?jiǎn)误w建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修與設(shè)備管線(xiàn)等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

四、計(jì)算單元

本標(biāo)準(zhǔn)要求將主樓與裙房分開(kāi)評(píng)價(jià)，因?yàn)槿狗拷ㄖ娣e較大，而且群房建筑使用功能或主體結(jié)構(gòu)形式與主樓存在較大差異。

3.0.1 裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)。

2 建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)。

3 單體建筑的層樓不大于3層，且地上建筑面積不超過(guò)500平方米時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。

五、評(píng)價(jià)階段：項(xiàng)目評(píng)價(jià)和預(yù)評(píng)價(jià)

3.0.2 裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)階段宜進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并應(yīng)按設(shè)計(jì)文件計(jì)算裝配率；

2項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并按竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后，依據(jù)驗(yàn)收資料進(jìn)行，主要工作有：對(duì)項(xiàng)目實(shí)際裝配率進(jìn)行復(fù)核，進(jìn)行裝配式建筑的認(rèn)定；根據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)，對(duì)裝配式建筑進(jìn)行等級(jí)評(píng)價(jià)。

在設(shè)計(jì)階段可以進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，本標(biāo)準(zhǔn)用的是“宜”，也就是說(shuō)不是必須程序。預(yù)評(píng)價(jià)作用有：對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案做出預(yù)判與優(yōu)化（3.0.3條+表4.0.1）;對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新方法等的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行論證和確認(rèn)；對(duì)施工圖審查、項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)與管理等提供基礎(chǔ)性依據(jù)。

六、裝配率計(jì)算法

一）豎向和水平構(gòu)件的應(yīng)用比例

豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制混凝土體積之和除以結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積；水平構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制構(gòu)件水平投影面積之和除以建筑平面總面積。而且，考慮到目前國(guó)標(biāo)推薦的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，在預(yù)制構(gòu)件間連接必須用到后澆混凝土，將預(yù)制構(gòu)件連接為一個(gè)裝配式整體，本標(biāo)準(zhǔn)將預(yù)制混凝土體積的主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土計(jì)入預(yù)制構(gòu)件內(nèi)。而且將免支模的樓屋蓋，包括金屬樓承板和木樓屋蓋等都計(jì)入預(yù)制構(gòu)件都水平投影面積。

注意，這里的豎向構(gòu)件是只針對(duì)主體結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)中主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評(píng)分值可直接得到30分。組合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件可結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，在預(yù)評(píng)價(jià)中進(jìn)行確認(rèn)。

連接部分的現(xiàn)澆混凝土計(jì)入預(yù)制構(gòu)件計(jì)算的基本要求：

①連接部分的尺寸、配筋構(gòu)造、做法等采用標(biāo)準(zhǔn)做法

②現(xiàn)場(chǎng)的施工操作和模板等實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化

4.0.2 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算。

q1a=V1a/V×100%

式中：q1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；

V1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土體積之和，符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.0.3條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土也可計(jì)入計(jì)算；

V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。

4.0.3 當(dāng)符合下列規(guī)定時(shí)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計(jì)入預(yù)制混凝土體積計(jì)算。

1 預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。

2 預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積。

3 預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。

4.0.4 梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q1b=A1b/A×100%

4.0.5 預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

1 預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

2 預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

3 金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現(xiàn)場(chǎng)免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。

二）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻非砌筑應(yīng)用比例計(jì)算

墻體構(gòu)件的應(yīng)用比例為各樓層墻體采用非砌筑或管線(xiàn)裝修一體化做法墻體的面積之和（計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積）,除以墻總面積之和；非承重圍護(hù)墻以及內(nèi)隔墻采用非砌筑方法是裝配式建筑重點(diǎn)發(fā)展的內(nèi)容之一，非砌筑墻體一般是指以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、干法施工為主要特征，常見(jiàn)類(lèi)型有大中型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻、新型砌體等。注意，這里的圍護(hù)墻非砌筑只針對(duì)非承重圍護(hù)墻體。

4.0.6 非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2a=A2a/Aw1×100%

4.0.8 內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2c=A2c/Aw3×100%

三）圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻集成

建筑墻體的設(shè)計(jì)集成和集成產(chǎn)品對(duì)裝配式建筑是重要的，目前的工程實(shí)踐主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)集成方面，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需求看，集成產(chǎn)品是一個(gè)必然的發(fā)展結(jié)果。在集成產(chǎn)品的研究和應(yīng)用中要重視產(chǎn)品的指標(biāo)和性能的一致性，需要有完整的安裝工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等配套，應(yīng)解決好所有的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

4.0.7 圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2b=A2b/Aw2×100%

4.0.9 內(nèi)隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q2d=A2d/Aw3×100%  

四）全裝修和裝配化裝修

4.0.10 干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3a=A3a/A×100%

4.0.13 管線(xiàn)分離比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3d=L3d/L×100%

裝配式建筑要求全裝修的應(yīng)用是指建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。

考慮工程實(shí)際需要，納入管線(xiàn)分離比例計(jì)算的管線(xiàn)專(zhuān)業(yè)包括電氣（強(qiáng)電、弱電、通信等）、給水、排水和采暖等專(zhuān)業(yè)，盡可能減少甚至消除由于管線(xiàn)的維修和更換對(duì)建筑各系統(tǒng)部品等的影響是要達(dá)到的重要目標(biāo)之一，故表4.0.1中計(jì)入“干式工法樓面、地面”、“管線(xiàn)分離”評(píng)分項(xiàng)的應(yīng)用項(xiàng)。    

表中集成廚房、集成衛(wèi)生間兩項(xiàng)應(yīng)用的重點(diǎn)是“通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。

五）集成廚房和集成衛(wèi)生間

4.0.11 集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3b=A3b/Ak×100%

4.0.12 集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：

q3c=A3c/Ab×100%  

2.0.4 集成廚房  integrated kitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線(xiàn)等通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的廚房。

2.0.5 集成衛(wèi)生間 integrated bathroom

地面、吊頂、墻板和潔具設(shè)備及管線(xiàn)等通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配完成的衛(wèi)生間。

這里重點(diǎn)是“通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)”和“主要采用干式工法裝配而成”。  

七、配式建筑的最低要求

1.主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分。（計(jì)算方法詳表4.0.1及第4.0.2條~第4.0.5條要求）

2.圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分。（計(jì)算方法詳表4.0.1及第4.0.6條~第4.0.9條要求）

3.采用全裝修。（參表4.0.1，此項(xiàng)得6分）

4.裝配率不低于50%。

八、裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)  

本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝配式建筑設(shè)置了相對(duì)合理可行的“準(zhǔn)入門(mén)檻”：

3.0.3 裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：

1主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分。

2 圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分。

3 采用全裝修。

4 裝配率不低于50%。

1.裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。

2.可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，必須滿(mǎn)足要求：

2.1主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分，且要求表4.0.1中主體結(jié)構(gòu)中豎向構(gòu)件預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%；以前只做水平預(yù)制構(gòu)件，不做豎向預(yù)制構(gòu)件的做法都不能叫裝配式建筑。

2.2圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分；

2.3采用全裝修；

2.4裝配率不低于50%。

3.裝配式建筑評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)劃分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

3.1裝配率為60%~75%時(shí)，評(píng)價(jià)為A級(jí)裝配式建筑。

3.2裝配率為76%~90%時(shí)，評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑。

3.3裝配率為91%及以上時(shí)，評(píng)價(jià)為AAA級(jí)裝配式建筑。

5.0.1當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)。

5.0.2 裝配式建筑評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)劃分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 裝配率為60%～75%時(shí)，評(píng)價(jià)為A級(jí)裝配式建筑。

2 裝配率為76%～90%時(shí)，評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑。

3 裝配率為91%及以上時(shí)，評(píng)價(jià)為AAA級(jí)裝配式建筑。