關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知

滬建建材〔2019〕97號(hào)

各有關(guān)單位：

為更好地發(fā)揮裝配式建筑集約化、規(guī)?；?yīng)，進(jìn)一步促進(jìn)本市裝配式建筑健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、裝配式建筑實(shí)施范圍

除下述范圍以外，新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)全部按裝配式建筑要求實(shí)施。其中，新建建筑指在相關(guān)信息平臺(tái)上，建設(shè)性質(zhì)選為“新建”的項(xiàng)目；以及建設(shè)性質(zhì)選為“改建”或“擴(kuò)建”，且包含“新建獨(dú)立單體”或“拆除重建單體”的項(xiàng)目（“特定舊住房拆除重建項(xiàng)目”除外）。項(xiàng)目包含建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中的所有新建建筑物。獨(dú)立建筑指建筑專業(yè)意義上的獨(dú)立子項(xiàng)，不包含因“結(jié)構(gòu)縫”分隔出的單體。

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中地上總建筑面積不超過(guò)10000平方米的公共建筑類、居住建筑類、工業(yè)建筑類項(xiàng)目，所有單體可不實(shí)施裝配式建筑。

2、高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預(yù)制率不低于15％或單體裝配率不低于35％．對(duì)平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂?shù)母叨龋ú话ň植客怀鑫蓓敳糠郑?；?duì)坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。

3、建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房等，可不實(shí)施裝配式建筑。

4、當(dāng)居住建筑類項(xiàng)目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)10％時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì)所（活動(dòng)中心）、商鋪等獨(dú)立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。

5、當(dāng)工業(yè)建筑類項(xiàng)目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)7％時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。

6、技術(shù)條件特殊的建設(shè)項(xiàng)目，可申請(qǐng)調(diào)整預(yù)制率或裝配率指標(biāo)。

二、裝配式建筑指標(biāo)要求

在本通知第一部分裝配式建筑實(shí)施范圍內(nèi)的建筑，裝配式建筑指標(biāo)要求如下：

1、2016年4月1日以后完成報(bào)建或項(xiàng)目信息報(bào)送的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于40％或單體裝配率不低于60％。

2、2015年1月1日至2016年3月31日完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于30％或單體裝配率不低于50％。

3、2015年1月1日之前完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于25％或單體裝配率不低于45％。

4、情況特殊項(xiàng)目經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)判定后執(zhí)行。

三、建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)上海市裝配式建筑相關(guān)政策要求。積極探索并推廣符合裝配式建筑特點(diǎn)的一體化設(shè)計(jì)理念和EPC建造模式。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)注重模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化研究及結(jié)構(gòu)體系的選擇，保證預(yù)制構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝及后續(xù)裝配式裝修的可實(shí)施性。

四、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照上海市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則核對(duì)裝配式建筑指標(biāo)，并將指標(biāo)填寫在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書上。對(duì)于達(dá)不到規(guī)定裝配式建筑指標(biāo)要求的項(xiàng)目，施工圖審查機(jī)構(gòu)不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。

五、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)階段指標(biāo)落實(shí)情況及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處有關(guān)違規(guī)行為。

六、2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)本通知相關(guān)要求實(shí)施。相關(guān)內(nèi)容如與其他文件有沖突，以本通知為準(zhǔn)。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

二〇一九年二月三日

原文鏈接：http://www.shjjw.gov.cn/zjw/jsgl/20190221/56418.html